土地的人总不至于血本无归——不过赚不赚的就不好说了,要看是在哪个价位进场的。
之后林千秋问了朋友几个问题,才知道这位朋友这些年的积蓄,除了变成了一栋现在住的东京郊区别墅(是使用面积220平米左右的大房子,真正的别墅,可不是一户建什么的),就是三块土地了。他的打算是,卖掉其中最小的一块,用于负担婚礼的全部开支,这样还能剩不少呢!
毕竟按照当下的地价,那块地应该是能卖3千万円的!即使这位落语家朋友为了结婚打算更新家里的家具电器,然后婚礼要在帝国饭店举行,宾客众多,他又送了新娘不少礼物,之后还打算去欧洲度蜜月……这也花不了这么多啊!
“这当然很好啊……其实我比较意外,你居然没有卖地,现在房地产的情况可不好,随时要完蛋的。”林千秋在朋友圈里多次提起过房地产正处在一个雪崩来临前的状态,最好速速离场。这位朋友实际是一个风险厌恶型(不然也不会积蓄都拿去卖地了),她还以为对方早就卖地了呢。
其实严格意义来说,去年就房地产市场崩溃了,至少按照后世的‘定义’是如此。不过身处这个时代就会知道,房地产市场崩溃和股市崩溃还不太一样,后者崩溃非常迅速,可以是一夜之间。前者则可以打成阵地战,尤其是在一次大崩之前,可能会有一段时间的横盘。
这基本是大资本,甚至国家进场托盘,为的是稳住。之所以会这样做,要么是自家重仓了土地,想要救一救,要么就是为了争取时间偷偷撤出。
过去一年到现在基本就是这样,地方上的房地产早就暴跌了。但在东京,一开始是横盘,然后就算跌了,跌的幅度其实不大——这就是有人在撑房地产,但这改变不了什么,实际从交易情况就知道了,现在市面上价格是还可以,但交易量真的很少!
因为泡沫和危机是真的,随着股市泡沫破裂,有钱接盘的人越来越少了!
还好这位朋友也不是为了炒地才买地的,都是有钱了就全款买,也因此持有并不多。放在炒地狂热的日本泡沫时代,这甚至不能说是炒家,只能算是家庭正常理财吧。所以这个时候要出手两三块住宅用小地块而已,也不是什么问题。
而且这真是最后的机会了,林千秋不知道大崩的具体节点
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